Fakta
Pro budoucí bytové družstvo je důležité, aby každá bytová jednotka měla svého nájemníka, který řádně splácí svůj nájem. Realita je ale jiná. Ve spoustu domů se setkáváme s nájemníky, kteří ať už z jakýchkoli důvodů nechtějí privatizovat, nebo mají problém s placením. Jenomže úvěr, který si bytové družstvo při svém vzniku bere, se musí platit každý měsíc. Vyhodit budoucího družstevníka a najít za něj adekvátní náhradu, a to v co nejkratší době, není jen tak. Ideální je, když Vaši sousedé chtějí jít směrem řádné privatizace a usilovat o nejlepší podmínky bydlení a řádně platit. Bohužel někdo na privatizaci nemá, to je normální, vždyť ve spoustě bytech žijí i staří lidé, kteří pracovali celý život, ale jejich důchod je stejně nedostačující. Nebo lidé, kteří si nestačili ještě pořádně našetřit. Pomozte svým sousedům!
Možnosti
V případě, že někdo nechce privatizovat, má ze zásady jen pár možností. Buď se vzdát nájemní smlouvy ve prospěch aktuálního pronajímatele - města. To ale znamená, že za léta udržovaný a zabydlený byt nedostanete ani korunu. Další možností je si půjčit na privatizaci, a pak byt prodat. To ale sebou nese úroky z vypůjčených peněz (nikdo neví, jak dlouho se samotná privatizace bude táhnout), dobu nejistoty a další poplatky za převedení bytu. Rozhodně nedoporučujeme nabízet byty realitním kancelářím již před privatizací, kteří z Vás budou chtít vytřískat co nejvíc. Také si dejte pozor na nevýhodné půjčky a lichváře. Mohli by jste skončit, jak bez bytu, tak bez peněz.
Spoustu lidí, především mladých rodin soutěží ve výběrových řízení na byt, na aktuální nabídku se můžete podívat v záložce Prodeje nemovitostí, ale nájemní smlouvu ne a ne získat, protože boj je obrovský. Těchto soutěží se také účastní lidé, kterým jde hlavně o výdělek a jejich nabídkám nelze konkurovat. Navíc lidé, kteří chtějí na Praze 8 opravdu bydlet by mnohem rádi zaplatili odstupné přímo majiteli, ne státu.
Bydlíte v obecním bytě, který Vám byl městkou částí nabídnut k privatizaci, ale nevíte jak toho správně využít?
Bojíte se, že díky privatizaci přijdete o střechu nad hlavou, nebo byt bude prodán třetí osobě bez odstupného, když byt neodkoupíte?
Nemáte v současné době dostatek financí na odkoupení bytu nebo Vám žádná banka nepůjčí?
V případě nezájmu o privatizaci nabízíme možnost řešení financování bytu nebo adekvátní výměnu Vašeho bytu za jiný byt nejdoucí do privatizace a odstupné.
U každého bytu je situace jiná, a ne vždy to lze hladce zrealizovat. Na spousty bytech jsou i pohledávky, proto je náročné se rychle rozhodnout. Důležité je, že každá situace lze vyřešit. Je ale potřeba se začít co nejdříve.
Máte s privatizací nějaké obtíže, nebo znáte souseda, u kterého předpokládáte, že se nebude podílet na splácení úvěru, popř. nájmu?
